Mutui: ad agosto cresce il tasso fisso, a Siracusa richiesti in media circa 111mila euro

L’Osservatorio di MutuiOnline.it segnala per il mese di agosto una crescita del TAN medio dei mutui a 20 e 30 anni a tasso fisso: il valore passa dal 3,35% di luglio al 3,46% di agosto (media delle offerte standard e green). Il tasso variabile si è invece mantenuto stabile rispetto al mese precedente, attestandosi al 2,80%.

La distanza tra le due soluzioni si è ampliata: la forbice media tra fisso e variabile è passata da 53 a 66 punti base. A titolo esemplificativo, per un mutuo a 20 anni da 140.000 euro, a luglio la rata mensile media del variabile risultava inferiore di 39 euro rispetto al fisso (762 euro contro 801 euro); ad agosto la differenza raggiunge i 47 euro, con la rata media del fisso che si attesta intorno a 809 euro. Anche sul totale degli interessi pagati in 20 anni il vantaggio del variabile è aumentato, passando dai circa 9.300 euro di luglio a poco meno di 11.200 euro di agosto.

Matteo Favaro, COO & Managing Director Financial Products di MutuiOnline.it, attribuisce l’aumento dei tassi fissi principalmente all’andamento dei mercati obbligazionari europei: in particolare, il rendimento dei titoli di Stato tedeschi a 30 anni, riferimento per gli indici IRS usati dalle banche, è cresciuto nelle ultime settimane toccando i massimi degli ultimi 15 anni. Favaro sottolinea che alla base di questa dinamica c’è un contesto internazionale caratterizzato da forte incertezza, dovuta al protrarsi del conflitto in Medio Oriente, e osserva che il tasso fisso rimane comunque per molti mutuatari una scelta che garantisce certezza della rata e maggiore protezione dalle oscillazioni future dei mercati e della politica monetaria.

Per la Sicilia, i dati dell’Osservatorio indicano ad agosto una durata media dei mutui pari a 23 anni e 11 mesi, inferiore alla media nazionale di 24 anni e 7 mesi. L’importo medio richiesto nella regione è di 118.446 euro (contro una media italiana di 140.950 euro), mentre il valore medio degli immobili è di 174.762 euro (media nazionale 218.573 euro). L’età media dei richiedenti in Sicilia è di 39 anni e 8 mesi, leggermente superiore alla media italiana di 39 anni e 6 mesi.

Analizzando le province siciliane, ad agosto Agrigento è la provincia con i richiedenti più giovani (33 anni e 11 mesi in media), mentre Messina registra l’età media più alta (41 anni e 4 mesi). I mutui più lunghi si osservano ad Agrigento (27 anni e 4 mesi), i più brevi a Enna (20 anni e 5 mesi). Per importo medio richiesto Trapani è in testa con 132.179 euro, Ragusa è la provincia con le somme medie più basse (91.800 euro). Il valore medio degli immobili è più alto a Palermo (192.730 euro) e più basso a Enna (129.083 euro).

Per la provincia di Siracusa l’Osservatorio rileva un’età media dei richiedenti di circa 38 anni e un importo richiesto medio di circa 111mila euro.